Surface habitable: ≈ 60,12m²

 

Prix: 188 321€

EN EXCLUSIVITÉ – T3 récent avec balcon, garage et parking – Urrugne – BRS

Vente en Bail Réel Solidaire (BRS)
Le BRS est un dispositif encadré par l’État permettant d’acheter sa résidence principale à un prix inférieur au marché. L’achat est soumis à des conditions d’éligibilité et de ressources (zone B1). Le logement devra obligatoirement être occupé en résidence principale.

Afin d’organiser une visite et de vérifier l’éligibilité au dispositif BRS, certains documents seront demandés :
• pièce d’identité
• les 2 derniers avis d’imposition
• plan de financement

Vous pouvez vérifier votre éligibilité ici :
https://www.boris.beta.gouv.fr/simulateur-eligibilite

Situé à Urrugne, ce lumineux T3 de 60 m² saura séduire les personnes à la recherche d’un appartement récent, fonctionnel et en excellent état. Idéal pour un premier achat, il se trouve au 1er étage sur 2 d’une résidence de 2021 avec ascenseur.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un balcon de 8 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées. L’espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle d’eau moderne, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie offrant un espace de rangement très pratique au quotidien.

Le logement est conforme PMR, dispose d’un chauffage collectif et l’ensemble est en très bon état, aucun travaux n’est à prévoir.

Un garage ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien.

Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces et transports, avec un accès rapide aux plages de la Côte basque ainsi qu’à l’Espagne, pour profiter pleinement d’un cadre de vie entre océan et montagne.

Prix de vente : 188 321 € HAI
Prix hors honoraires : 177 660,89 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6% TTC, soit 10 660,11 €

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 157

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026

Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 90.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 526 € et 712 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
https://www.georisques.gouv.fr