Surface habitable: ≈250m²

Superficie du terrain: ≈1435m²

Prix: 1 299 000 €

 

SOUS COMPROMIS

Arcangues – Charme de l’ancien et prestations haut de gamme

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de caractère, datant de 1894 et entièrement rénovée en 2015 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité.

D’une surface d’environ 250 m², elle propose 5 chambres dont deux suites parentales (dont une en rez-de-chaussée), plusieurs salles d’eau et salles de bains, une buanderie, un espace bureau ou salle de jeux. La pièce de vie d’environ 60 m², avec poutres et pierres apparentes, séduit par sa belle hauteur sous plafond et son exposition sud-est, qui assure une luminosité naturelle toute la journée. La cuisine américaine de 13 m², ouverte et aménagée, complète harmonieusement l’espace.

À l’extérieur, sur le terrain d’environ 1435m², vous profiterez d’un carport pour deux voitures, d’une piscine chauffée avec volet roulant immergé, d’un pool house, d’une cuisine d’été et de plusieurs espaces de détente, le tout sans aucun vis-à-vis pour préserver votre intimité. Un espace dédié au terrain de pétanque vient également compléter cet environnement convivial, idéal pour les moments entre amis ou en famille. À l’étage, un grand balcon offre une vue dégagée sur les montagnes.

Le centre de Biarritz se trouve à seulement 15 minutes en voiture, idéal pour conjuguer vie proche de la ville et confort au quotidien.

Un bien rare, qui marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Prix de vente : 1 299 000 € HAI
Prix hors honoraires : 1 240 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,76% TTC, soit 59 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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