VENDU !

Superficie: 113 m²

Terrain: 752 m²

EXCLUSIVITÉ – MAISON 4 PIÈCES, au calme, dans le QUARTIER DES FLEURISTES à Anglet (64600).

Découvrez ce bien d’environ 113 m² et de 752 m² de terrain piscinable situé dans un quartier résidentiel, au fond d’une impasse, à 2km de Cinq Cantons. Cette maison, avec vue sur jardin sans vis à vis, est exposée au plein sud. Elle est agencée comme suit : une belle entrée dans un hall, une pièce à vivre avec sa cheminée, une cuisine séparée, trois  chambres spacieuses dont une avec point d’eau, une salle de bains et un WC séparé. Un garage de 28 m² complète ce bien.

Vous disposez d’un jardin de 570 m² et d’une terrasse de 35 m² pour les moments de détente en famille.

La maison date des années 70 et les travaux sont à prévoir. Possibilité d’aménager les combles d’environ 28 m². Le chauffage est au gaz (chaudière récente).

Les +
Au calme, au fond de l’impasse
Emplacement privilégié
Pas de vis à vis
Quartier très recherché

A proximité :
Plage d’Anglet – 10 min
Aéroport de Biarritz – 8 min
Gare de Biarritz – 10 min
Carrefour Express – 3 min
École primaire – 5 min
Collège – 7 min
Lycée – 7 min

Elle est à vendre pour la somme de 848 000 €. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 6% soit 48 000€.

N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour une première visite de cette maison avec un grand potentiel.

Date de réalisation du DPE : 18.09.2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique